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    Smart智富月刊95期

    《國六條》政策出手,兩岸房市多空前景預測

    大陸房市拉警報 台灣跟著倒?

    撰文者:雪齡、劉育菁 2006-07-01 瀏覽數:455
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    大陸樓市風雨欲來,暗潮洶湧的低氣壓正籠罩房地產界﹗因為從6月1日起,大陸進行第4次調控(即實施降溫措施),亦即在國務院發布的《國六條》綱要之下,配套提出的九部委《十五項細則》(以下簡稱九部委細則),更是狠狠打擊大陸二手市場和高價樓房!

    長期在兩岸投資房產的台商張先生說,「現在不能碰了!這波房市調控,可能要等到明年初以後才有可能回暖!」嗅出樓盤詭譎氣氛的張先生,本來決定要大手筆買下上海浦東陸家嘴附近的寫字樓,現在,他收手了。

    南京已有高樓層案出現4成跌幅

    根據國家發展和改革委員會、國家統計局6月14日發布的調查結果顯示,5月分70個大中國城市新建商品住房銷售價格比去前同期上漲6.1%,漲幅較大的城市前三名分別是大連15.2%、深圳13.7%、歸綏11.4%;下降城市則有上海6.2%和錦州0.8%。

    為何5月分的銷售價格還是上漲?全國不動產協會副會長蔣國雄說,這是為了避開6月1日起開始實施5年內賣房徵收營業稅之故,因此很多交易都趕在5月完成。雖然九部委的調控要等到8月以後才看得出衝擊程度,但從上海降幅高達6.2%分析,房市退燒的跡象相當明顯。

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