如果買房子，房屋建物跟土地產權都不屬於自己，你會想買嗎？別懷疑，7月初台北市將出現國內第一個「既不賣屋、也不賣地」的預售案，直接挑戰中國人傳統有土斯有財的購屋觀念。
這個沒有前例可循的「怪案」，就是上市公司日勝生活科技即將推出的「台北車站特定專用區交九用地BOT開發案」（簡稱交九案），買方只有房屋的使用權，卻沒有土地及房屋建物產權，換句話說，民眾買到的只是一張「受益憑證」。由於產品特殊，加上推出時機敏感，讓總銷售金額高達120億元的交九案，成為下半年房市最具觀察指標的個案。
五鐵共構，台灣最大轉運樞紐
交九案的基地面積約達6500坪，位於鐵路局台北車站北側，東鄰捷運台北車站捷運大街出口，西鄰承德路，北鄰華陰街。2004年12月27日，由台北市政府、交通部台灣鐵路管理局及台北市政府捷運工程局三方，與日勝生活科技成立的特許公司「萬達通實業股份有限公司」共同簽署開發經營契約，這塊基地交通部交通部臺灣鐵路管理局持有54.77%土地所有權，其餘為台北市政府所有。