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    Smart智富月刊94期

    貸款總成本應包含各項手續費和利息

    總費用年百分率才是真實利率

    撰文者:李盈節 2006-06-01 瀏覽數:1,213
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    月梅準備買台北市文山區一幢中古屋,為了申辦房貸,她上網搜尋了幾家較常往來的銀行,相中一家利率最低的銀行,正打算去電詢問申請的條件和細節時,忽然看到網頁下方有一行小字「以貸款總額200萬元、貸款期間20年、各項相關費用總金額xxx元為例,總費用年百分率為xxx%。」而且還註明「總費用年百分率不等於貸款利率。」讓她有點困惑,什麼是總費用年百分率?

    小文也碰到同樣的問題。他看到某家銀行推出免保人的信用貸款單,且註明只要是「任職於國內前1000大企業」即可適用3.99%的最低利率,令他相當心動,但他發現下方也出現「總費用年百分率」的字眼,且數字比上方的利率略高,不禁疑惑到底哪個才是實際的貸款利率?

    手續費也應列入貸款成本

    民眾貸款時首先想到就是利率,因為利率高低直接影響到利息多寡,而利息是貸款最重要的成本。不過貸款成本並不僅利息,申請貸款過程的各項手續費用,其實也是一筆不小的開銷,但是過去業者不會主動公開這些相關費用,因此消費者往往只注意利率高低,卻忽視這些額外費用。

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