小檔案＿顏炳立
◎學歷： 文化大學土地資源系畢
◎經歷： 香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台南市政府都市發展局委員
◎現職： 香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理
2005年的台灣房市，可說是「曲高和寡、帶質放量」的一年，也是REITs（不動產投資信託）熱烈推動的元年。
REITs去年募集金額高達600多億元，讓停滯的商用不動產活化了，也讓財團順利拿回部分資金，所以說明了商用不動產是「批發無市、零售有價」。整棟出售價不高，REITs活化，認購大家搶！
我們在2005年末看到，店面市場有較活絡的演出。過去一整年在媒體的炒作下，房地產市場是沿路做多，一步也不停。媒體左右投資人的能力到底是高還是低？找明星代言房地產到底對未來房價的影響是獲利或套牢？民眾並不知道。但有些房價已漲到離譜的高價，也真是「吃人夠夠」！
2005年下半年在房市高點買到土地的建商，今年如要推案，為了平衡成本，推的將是每建坪高達115萬元的「豪宅」，台灣「何德何能」可以支撐這樣的高房價？所以有些標到地的建商也不敢推案。
而有的只標到一塊地，不推也不行，只好拉高價格，大家一起炒，再等買家來砍價！這是在強迫台灣投資人接受較高而且不合理的房價。若這個狀況存在的話，以高房價通常須要高經濟成長率支撐的前提來看，台灣未來的經濟成長率應該是要往上才對。