近2年台灣主要都會區住宅，平均單價上漲了22%，推算全台每間住宅平均價格比3年前至少增值68萬元，已經擁有房子的人身價大增；但對有意購屋、卻還沒進場的人來說，就不免心急如焚，深怕現在進場會買在高檔。
這一波房價漲幅超過3成的地區，多是居家環境優質、擁有明星學區，或有重大建設施工的利多。但是，這些已經房價大漲的地段想要續漲，就要靠新利多帶動，例如新發布的重大建設，或後續有龐大人口移入，否則就要居高思危。
反倒是部分地區雖然漲幅落後整體市場，但只要地段優異，後市發展依然看俏。因此，準購屋人不妨以房價漲跌幅，做為第一層的篩選，再就房價漲幅相對穩健的地區，進一步檢視其未來發展性，這樣的購屋思維就可以讓你買屋不吃虧。
北市漲幅最大為內湖、中山區
根據信義房屋成交統計資料顯示，2003年房價起漲至今，台北市住宅成屋平均漲幅20%，其中漲幅最大的是內湖區（39.4%）及中山區（34.1%）。但若以成交價看，仍以大安區最高，而中正、信義、松山及中山等區，平均成交單價都在27萬元，高於北市平均水準。