2006年投資房地產的重心在對岸，但是最近上海灘卻陸續出現「爛尾樓」，這是上海房市從2000年起漲後，市場罕見的情況，大陸最火紅的上海房市已經出現建商無力完工的案子。到底投資人該如何正確評估後市？
上一次中國大陸出現「爛尾樓」，已經是10多年前的事情。1992年，中國每年經濟成長率至少超過10%，造成國內通貨膨脹壓力大增，於是當局宣布實施「宏觀調控」（即經濟降溫措施），接著全國從南至北出現一批批的爛尾樓。
「那一波不少香港人及台灣人受傷慘重。」第一波率先投資上海房市的「台胞」曹先生，仍然心存餘悸。
去年3月起，溫家寶再度提出宏觀調控，經歷過「震撼教育」的曹先生知道苗頭不對，馬上把上海房子賣掉，大賺5成出場。現在他在台灣隔岸觀火，靜待下一波進場時機出現。然而近期上海的確也出現外資加碼，投資客進場撿便宜的現象。
名詞解釋：【爛尾樓】
通常發生在景氣不佳時，房子銷售率不佳，若建設公司財務槓桿又拉太高，亦即自有資金很低，銀行不願繼續提供融資，建商就會因資金不足慘遭斷頭，無力將興建中的工地完工，稱之為「爛尾樓」。
錢進大陸，已是不可擋的趨勢