預售屋 掌握地段、建商、土地
預售屋，就是「還沒有蓋好就先銷售的房屋」，購屋人既然看不到成品，挑選時就要更謹慎，緊盯地段、建商、土地3大要點。
要點1：地段永遠擺第一
不只是預售屋，所有不動產都應該把「地段」列為第一要件。讓我們來看看兩個例子：最近一年來，高雄市房價的平均漲幅還不到5%，但是台北市房價的平均漲幅超過10%。同樣是直轄市，地段不同，房價的漲幅就是不同。
同時期，台北縣五股房價的平均漲幅還不到5%，但是有捷運利多的新莊房價平均漲幅超過10%。同樣是台北縣內，地段不同，房價的漲幅就是不同。
第1個例子是就業機會多、生活品質優，流入人口總是遠多於流出人口，房價當然容易上漲；第2個例子是有捷運的大型公共工程建設利多，房價具備上漲題材。在好地段挑到會賺錢的好房子機率，遠比其他一般地段來得高，因此鎖定捷運、商圈、公園、學區等好地段的預售屋就對了。
要點2：選信譽卓著的建商
雙B房車到了中古市場，折舊率硬是比二線品牌低上許多；經典款的LV包轉到二手店賣出，也還是能維持8成的身價。預售市場上也有「名牌貨」，就是優良建商所興建的預售屋，保值性通常比一般建商高出許多。