隨著大陸經濟起飛，外資不斷湧入，近年來大陸主要城市的房地產買氣非常熱絡，開發商、小業主惜售的心態，更造成房地產價格一路往上漲。
以上海房市為例，商品房（是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋）供不應求的局面一直持續，銷售平均單價也從2000年的3,300元/平方米，一路上升至2004年的7,000元/平方米，漲幅超過了上海經濟的成長速度。
上海是國際大都會，每年都有留學歸國人員、高等院校畢業後續留的工作人員，這些人的購屋需求，加上大量搶搭人民幣升值順風車的熱錢湧入，都是推動上海房價的主要動力。
Tips：每平方米單價如何換算成台灣的每坪單價？
每平方米單價×3.3≒每坪單價
例如：7,000元/平方米×3.3≒23,100/坪
二級城市房價潛能浮現
不過，上海等一線城市的房價經過幾年的上漲，已經累積不小的漲幅，加上中國政府為了降溫房市，今年陸續推出幾項財、稅政策，大幅增加了房地產交易成本，投資人的獲利空間被嚴重擠壓，因此近期很多外商投資機構逐步從北京、上海、廣州等一級城市，轉向青島、福州、廈門、大連、南京、成都、重慶等二級城市，使這些二級城市的房價上漲潛力逐漸浮現。