市面上的房貸類型林林總總，其實，跟著利率趨勢選房貸就對了。在升息與降息趨勢下，各有適合的房貸產品，看對趨勢、選對房貸，才能將利息支出壓到最低。
專家提供未來台灣利率趨勢的看法＞＞
富邦投信福泰基金經理人林哲丞因操作平衡型基金，對美國利率動態特別敏感，他的觀察是美國利率今年底有機會看到4%，直到明年上半年都是升息趨勢。
元大投信固定收益商品部副理翁忠立認為，目前美國聯邦基金利率為3.75%，台灣央行的重貼現率2.125%，兩者利差1.625%，已經比歷史平均１%左右的利差高出一截，會造成資金流到利率較高的美國，因此他推論台灣央行會繼續升息。
中國人壽固定收益部協理黃之寧也認為台灣央行還是會持續升息，只是明年的經濟成長率與出口成長力道比今年更弱，因此也沒有太大的升息空間。綜合來看，中短期內，台灣仍然是呈現緩步升息趨勢。林哲丞進一步預測，升息一段時間後，可能還是會降息刺激經濟，之後再繼續往上升。
選擇房貸的5個守則
只要你能夠掌握利率趨勢，再遵循以下5個守則，就能找到對自己最有利的房貸產品。
《守則1》利率上揚選固定與避險房貸，利率下降選指數房貸