很多人都夢想擁有一棟屬於自己的房子，但買屋動輒要數百萬元，對手頭緊、沒太多自備款的小夫妻而言，付款門檻低，可輕鬆成家的預售屋，是提早圓夢的好方法。
5、6年級生是購屋主力族群
近年預售屋購屋比率逐漸攀升，主要和購屋年齡層下降有關。根據永慶房仲集團調查，近5年房貸利率屢創新低、貸款額度卻不斷攀高，主力購屋族群也從過去的3、4年級「LKK」，逐年下降為5、6年級「草莓族」，產品集中在小套房居多。
戴德梁行不動產總經理顏炳立表示，預售屋就如同買「期貨」，看不見、也摸不著，只能靠著接待中心、樣品屋、透視圖及平面圖等，拼湊出一個完美的夢想之家，同時還得冒著建商倒閉、實際完工後可能夢幻破滅等風險。
因此本期徹底精通特別針對預售屋專文介紹，教你如何看穿建商的黑心招數、破解報紙的廣告迷思，還要告訴你到預售工地要注意哪些細節，看哪些門道，而不只是去湊熱鬧而已。因為預售屋雖然買得輕鬆，但購屋經驗不足者，想遠離糾紛，還是得先做足功課才行。
今年推案量大的地區，消費者可把握至少1成的議價空間＞＞