買房子要注意的「眉角」很多,尤其是買預售屋,這個未來的房屋究竟會蓋成什麼模樣?「接待中心」的任務,就是透過建築模型與樣品屋,讓消費者「揣摩」出房屋未來完工後的樣貌。
因此當你走進接待中心,就等於步入一場由業者佈下的心理戰。為了避免業者過度誇大預售屋真實的樣貌,你必須看懂「接待中心」、「樣品屋」、「買賣喊價」等3大陷阱。
接待中心的陷阱
接待中心是購屋民眾與代銷公司面對面接觸的第一線,從此處開始,就有一連串代銷公司設下的陷阱等著你。
《陷阱1》接待中心不在建築基地上
「大馬路口」、「熱鬧」、「捷運、公車站旁」……當你在路邊看到某個預售房屋案的接待中心,竟然位在這麼好的地段時,千萬別認為「這個建案的地段實在是太棒了!」。
因為代銷業裡有個「外接待」的做法:建築基地如果在偏遠或狹小的巷弄裡,代銷公司為了要吸引消費者目光,就會在鄰近熱鬧的大馬路或精華地搭設豪華的接待中心。所以走進接待中心後,第一句話請先問銷售人員:「預售屋是蓋在這塊基地上嗎?」
《陷阱2》大招牌後有嫌惡設施