一本厚厚的「預售屋買賣契約書」，常讓人看得眼花撩亂、有看沒有懂，反而寧願相信業務人員的承諾，除了消基會建議至少五天的契約審約權，想要杜絕後患，以下5個重點你一定要知道。
《重點１》土地產權要清楚
請代銷公司提供土地所有權狀，深入了解地主與建商關係，特別是｢合建案」（即土地產權仍在地主手上，建商只是負責興建），否則未來若地主與建商發生糾紛，就會影響預售屋的興建進度，甚至完工遙遙無期。
《重點２》了解房屋坐落地及土地使用分區
先確認主管機關核准的建照號碼及日期，接下來了解未來房地坐落地點，以及土地使用分區。舉例來說，位於商業區、住宅區、工業區或是非都市土地等各種不同土地，會因為使用分區不同，而影響貸款及日後繳納的各項稅費。譬如｢工業住家」，就是土地使用分區是工業區，興建用途是住家，這類住家可以申請的房貸成數與相關稅費都與一般住家有很大差異。
《重點３》廣告與預售契約內容不符
這是最常發生的糾紛。預售屋因尚未興建，等於是在賣一張藍圖，因此業者的廣告話術，有很大的模糊地帶，購屋人可以採取將樣品屋拍照或是錄影存證，相關廣告海報也要保留下來，有助於完工後的驗證。