2000年全球股市泡沫化，台北股市從萬點崩跌，將房市一併拖累下來，政府在2003年8月提出振興房市方案，大刀闊斧提撥3,200億元、利率5.5%的優惠房貸，對象不限首購族。至2005年5月行政院又增撥3,000億元，總計5年來優惠房貸的額度累積達1.8兆，若以每戶申貸額度2百萬元計，等於已鼓勵約9萬戶的房屋買盤進場。
但用降息及提供優惠房貸的手段，還不足以拉抬房市回溫，一直到2002年1月初，立法院通過土增稅減半徵收2年的措施，2004年延長1年才見到買氣成長。調降土增稅率後，各縣市政府的稅收不但沒有減少，反而逆勢成長。目前土增稅率調降為20%、30%及40%。
政府共用了3招利多來提振房市：一方面調降利率，其次是持續性提撥優惠貸款，接著再調降土增稅2年，好不容易培育出房市小小的火苗，終於在SARS過後，這把溫火變成大火，燒旺了房地產買氣，告別長達13年的蕭條期。回顧過去2年，只要勇於在低點出手，幾乎都賺到2成左右，足見大膽在低點買進，才是購屋獲利的關鍵。
◎信義房屋台灣全體房價走勢指數
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• 1992年Q3：全省實施容積率影響，建商紛紛搶建，推案量及成交量頻創新高。