我最近觀察到三個房地產市場的價格現象。第一個是最上游的土地原料價格。國有財產局去年標售了600多億的土地，今年大概要標出將近300億的土地。我們發現國有財產局是把一些市區的精華土地拿出來標，而且又把底價定到只有市價的六成多，這對建商來說是屬於上等肉，當然會造成搶標。
如果國有財產局陸續把精華土地拿出來標售，地段好的土地價格可能會頻創新高，但是未來這樣的土地供給會日漸稀少，房地產市場的供給籌碼會減少，將支撐中古屋的價格。國有財產局趁此時大量拋地，的確是高招，相對地也會助長房價頻創新高。
第二個是預售屋的價格。八德路原本的預售屋行情每坪在35～38萬元，但卻有建案在完工後能創造出48萬的房價，足足多了10萬元，當然賣的時間會長一些，也會較困難。中山女高附近的一個個案，完工後拼命打廣告，價格賣到62～65萬元，超出同區域元大龍江花園的48～55萬元，這種以區域內的價格加價2、3成的作法，圖的是利率低檔，購屋者無限上綱的購買力，讓建商的高獲利得到保障，因為土地日漸稀少，建商一次賺足的心態非常明顯。