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    Smart智富月刊67期

    精算成本,才不會貼錢養房子

    可以辭職專心投資當寓公嗎?

    撰文者:Dr. Money 2004-05-01 瀏覽數:826
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    我應邀赴某公家機關開了一門三小時的課,談生活態度,沒想到休息時間竟有學員跑來問我有關房地產投資問題,讓我不免驚覺房地產市場是否有過熱情形。

    我這麼想的原因是,雖然我是在理財服務的相關行業工作,但這次上課的主題與投資理財無關,學員會迫不及待想知道和投資房地產有關的議題,可推想可能有不少人已認為房地產是當紅的投資。

    還有,這位學員談到的「投資構想」也讓我覺得,恐怕真有很多人把投資房地產視同年初以來的股市長紅,可有豐厚的獲利。這位學員表示,他想用貸款的方式買幾棟房子,利用出租所收租金繳房貸,如果情況不錯,想辭掉工作專心做這項投資。不過,他不確知的是未來的經濟景氣動向和利率走勢,希望我告訴他未來利率是否會調漲。

    你看看,連未來經濟景氣動向、利率走勢都不清楚,只單純的想到,只要貸款利率不調升,就可把購屋當做投資,不用上班工作,這不是很像以前股市熱呼呼時,什麼樣的人都跳進股市,很多上班族也辭工「專心投資」呢?

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