六月底，央行又宣布升息，重貼現率由2.875％調升1碼至3.125％，這是央行從2004年11月以來，連續第12次升息，升息幅度最大的一次。國內有近百萬戶的房貸戶，不免擔心，在緩步升息的趨勢下，房貸族的利息負擔將更為沉重。
面對節節升高的利息趨勢，房貸族是否無計可施，只能望之興嘆？其實不是，有一些方法可以有效的降低房貸支出。
方法1：善用籌碼 主動與銀行談降息
只要每升息半碼，每100萬元的房屋貸款每個月就會增加127元的利息，一年下來，就會增加1,524元的利息支出。有些人認為這樣的利息支出，只要稍微在其他日常支出節省一些不必要的開支，例如少看場電影、少喝幾杯星巴克咖啡，應該就能夠應付。
這是消極的因應方法。
其實，房貸戶只要打一通電話，多花一點時間，主動跟銀行要求降息，通常都會得到正向的回應。而如何增加自己跟銀行間的談判籌碼？
籌碼1：運用自己的銀行信用和房屋價值
「如果房貸戶在貸款期間都正常繳息，沒有逾期紀錄，同時和貸款銀行還有更多的業務往來，都可以請銀行微幅調降貸款利息，」台新銀行消金行銷事業處資深副總經理夏敏蘭指出，銀行都會希望留住好客戶，樂於「釋出善意」給予降息的回饋策略。