交屋後發現坪數縮水，可以要回差價嗎？

Q：之前買的預售屋終於交屋了，但是拿到權狀後，和當初合約書比較，發現房屋面積的記載有些問題，合約上標明的房屋面積是27.24坪，但是權狀坪數.登記卻只有26.97坪，由於每坪單價不低，是否可以跟建商要回差坪的金額？（北投 Frank）

A：根據目前預售屋買賣定型化契約中，針對「房屋面積誤差及其價款找補」規定，如果在房屋買賣後，發現房屋面積有誤差，誤差在1％以內者（含1％），買賣雙方互不找補，也就是賣方不用補償。但是如果超過1%以上，不足的部分.，賣方就應該負擔。反之，如果實際坪數大於合約的1％以上，買方也需補繳差價，但最多負擔2％。
從Frank提供的坪數資料計算，坪數誤差為0.99％，未達規定的1%，若想向建商追討，可能會無功而返。
針對1％互不找補的規定，消基會認為這樣的規定對於買方並不公平，建議消費者在購買預售屋時，一定要審慎閱讀契約條款的全部內容，並且要求代銷公司將建物坪數、每坪單價、公設比率與項目，都要書寫清楚，以便在發現坪數不足時，可做為求償之用。