美國次級房貸事件衝擊全球股市，台灣也無法倖免於難。由於房股兩市資金互動密切，股市有疑慮，房市買氣跟著鈍化，加上前一波資金從房市轉戰股市，不少房市投資客也在退場，隨著投入資金減少，市場成交量自然萎縮。
觀察現狀，經過這幾年的炒作，該買房子的自住客都買了，若非想買下來長期投資或作節稅考量，面對現階段如此高的房價，實在找不出掏錢購屋的理由。找不出追價的二手大買家，房價再漲空間不大；如果只是因為有錢，把豪宅當成藝術品收藏，也僅是富豪心態，並不代表真正的買方市場。
相反的，目前台灣小套房市場正面臨類似美國次級房貸的風暴，所謂「礎潤而雨、見微知著」，對整體房地產市場而言，它只是個起點，不會是終點！
其實，當小套房貸款成數緊縮、貸款利率拉高到5%時，即代表此產品的市場即將結束。因為融資利率拉高，套房產品的收益將不足以支付銀行貸款利息，此時，購屋投資的惡夢將從此開始，人生自然由彩色變成黑白。當然，若抱持著「套牢是投資的開始、暴跌是致富的良機」，那就要堅守「挑、等、看收益率」的投資紀律，否則，貿然進出，投資不但會變套牢，還可能變成賣不掉的「連環套」。