芬克：弱勢美元　有助美股上漲

連續年被《霸榮》（且brron's）周刊選為全球30位最佳企業執行長的貝萊德集團董事長兼總執行長勞倫斯‧芬克（Laurence D. Fink）預期，美元貶值有利美國出口，將使美股上漲，進而抵銷房屋市場衰退對美國經濟造成的衝擊。

10月9日凌晨5點，芬克搭乘私人專機抵達台灣，進行14個小時旋風式訪問。他領導的貝萊德集團為全美第一大上市資產管理公司，掌管總資產超過1兆3,000億美元（約合新台幣42兆4,580億元），相當於台灣外匯存底的5倍。

擁有加州大學洛杉磯分校企管碩士學位，同時主修房地產的芬克，是美國房地產投資界的先鋒。他所領導的團隊在1983年研發出房地產抵押貸款債權憑證（CMO），透過證券化分割抵押權，開放給投資人交易。現在的次級房貸市場，概念就是源自於CMO，因此，在美國房地產證券化商品市場，芬克算得上是開山始祖。

不過，貝萊德集團在芬克要求下，早在2005年就開始停止投資次級房貸商品，這使得貝萊德集團這次能在次級房貸風暴中全身而退。10月17日貝萊德公布第3季獲利2億2,500萬美元（約合新台幣74億元），絲毫未受到次級房貸波及，股價再漲7%。

針對次貸房暴衍生的問題、美元和美股走勢、以及他個人的投資哲學，芬克在此次訪台的緊湊行程中，特別撥出1小時接受《Smart智富》月刊獨家專訪。以下為專訪記要：

〈談次級房貸〉
風暴擴及主要房貸市場　憂慮消費者信心衰退

《Smart智富》月刊記者問（以下簡稱問）：你是房地產證券化的始祖，就你看，次級房貸風暴結束了嗎？

芬克答（以下簡稱答）：我認為抵押市場有很嚴重的問題，人們現在只關注次級房貸市場，但主要房貸（Prime mortgages）市場，有很多金融機構退出，不只是退出次級房貸市場，也退出主要房貸市場。因此，我們現在最關心的是，房貸市場是否有足夠資金，要金援房貸市場。