房價開始鬆動，加上投資客退場「倒貨」，市場選擇大幅增加，此時自住購屋者若不懂得討價還價，實在就吃了大虧！在議價空間加大的關鍵時刻，懂得「占便宜」的消費者，才是最大贏家。
預售屋議價祕訣
1.與周遭中古屋價差2～3成
2.到附近建案探詢，抓出行情價
3.親友合購，下殺牌價7～8折
之前價格死硬、屢創區域新高的預售屋，現在卻是最好議價的時候。以預售案來說，建商把接待中心設計得美侖美奐，但是價格也抬得愈來愈高，以「超漲價」做為「行情價」。
「千萬不要在第一時間出手，否則就成了業者眼中的肥羊。」推出「購屋經理人（The Buyer's Agent）」制度的天碩廣告總經理王正杰說，「預售屋與周遭中古屋的合理價格，應維持在2至3成的差距。」
也就是說周遭中古屋單價48萬元，預售屋的價格在58萬至63萬元之間是合理的範圍，購屋者可以自行評估周遭中古屋的房價與預售屋的價差是否恰當，並向附近的其他預售屋詢價；如果購屋者想要省時省力，也可以付千分之五的佣金委託專業購屋經理人，提供該區域的合理成交行情，並代客議價、審閱合約內容，總之，做足功課後再考慮下訂，才不致吃虧。