房市空襲警報響起，多數購屋者縮手觀望，不過，全台3大都會區推案量超過1.15兆元，創下近10年新高，以「量先價行」的原則來看，建商對房價後市仍有信心，顯然和消費者期待有所不同。
到底一般民眾現階段對於房地產的看法如何？《Smart智富》月刊針對北、中、南3大都會區民眾進行「房地產大調查」，如果要買房子，只有3%民眾認為現在是好時機。同時，半年內有意購屋的民眾當中，近7成以換屋、首購等自住需求為主，而轉手賺差價的投機行為僅1成。
投資客退場 顯示市場風險意識增加
實踐大學風險管理與保險系主任、台灣金融服務業聯合總會副秘書長彭金隆表示，調查結果顯示市場買氣鈍化，因為在房價高漲的情形下，一般民眾的「財富被剝奪感」油然而生，因此絕大多數選擇觀望或等待房價回檔時再出手。
另一方面，投資客退場則顯示大家對房市的風險意識增加，對於進出房地產動輒至10倍的大幅度槓桿操作，已經懂得居安思危，對於台灣房市的未來發展，反而是健康的抑制。