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    Smart智富月刊94期

    商用不動產看好 國內REITs也沾光

    撰文者:劉育菁 2006-06-01 瀏覽數:784
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    台灣今年經濟成長率預估僅4%,只能算溫和成長,但國泰、富邦人壽卻表態希望調漲租金,消息一出,商用不動產市場立即蠢蠢欲動。到底是什麼原因讓大財團「有恃無恐」想調漲租金?

    原來,根據各大商用不動產機構數據統計,2006 年第1 季北市辦公室空置率下滑,目前已降至10% 以內,信義房屋商仲部協理何偉宏表示,未來2 ∼ 3 年在新供給量持續銳減下,預計空置率可望下滑至7%,這就是大房東漲租的籌碼。

    而商用不動產市場「錢」景看好,連帶也使國內REITs 沾光。國內發行的第1 檔REITs——「富邦R1」,5 月10 日配發利息0.312 元,除息參考價為10.75 元,只要股價能漲回到除息前一天的11.06 元,就等於完全填息。因此,大房東漲租金,小散戶就要靠投資REITs 才能分享到商用不動產回春的喜悅。


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