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    Smart智富月刊95期

    高利率讓房市脆弱

    撰文者:張國蓮 2006-07-01 瀏覽數:456
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    依據《經濟學人》統計,自2000年至今,已開發國家整體住宅總值已經上漲75%,達到75兆美元,也是近幾年來經濟成長的主要驅動引擎。

    但從去年中以來,房市價格開始出現鬆動,儘管大部分專家預期已開發國家的房市將出現軟著路(指價格緩慢修正,而非急速下挫),不過OECD(經濟合作暨發展組織)卻警告,過熱的房市與上揚的利率讓已開發國家面臨一連串的風險。

    OECD一位專家預言,就算2006年房價上揚腳步跟2005年一樣快,如果利率全年增加2%,那麼,主要工業國家的實質價格(扣除利率後)下跌風險將超過50%。


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