回顧這10年來，高鐵站區的地價有3大波段的漲幅：第一波是在1997年計畫定案後，各車站特定區普遍都有5倍的漲幅；第二波是在區段徵收後，2003年政府將抵價土地釋出，敏感的建商及投資客開始搶地，土地再漲2倍；第三波也是漲幅最大的階段，就是接近通車完工時。目前來看5大高鐵站區中，不論是住宅用地或商業區用地，都以新竹6家的漲幅居冠，商業區10年來漲了74倍、住宅區也有30倍，漲幅最少的是嘉義太保的住宅區，約11倍。
信義房屋認為，目前各種條件來看，以新竹6家最被市場看好，因為它鄰近生活機能完整的縣治特區以及具有高所得就業機會的新竹科學園區，兩大磁吸效應對加速開發有相當大的助益。
高鐵5大特區，新竹6家地價漲74倍