房子不只是住的功能，還有支撐或刺激經濟成長的效果，例如房市熱絡曾經激勵美國經濟成長，目前則是拖累美國經濟下滑的元兇。依據美國OFHEO（Office of Federal Housing Enterprise Oversight）統計，截至今年第2季為止，美國房價為1999年來最低，但美國以外的房市，除了西班牙、香港、南非出現較大幅衰退外，其餘國家房市依然強強滾。
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美國房市快速降溫，其他國家依然強強滾