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    Smart智富月刊114期

    3個招數 5年還清400萬房貸

    撰文者:郭莉芳 2008-02-01 瀏覽數:275,038
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    夫妻達成共識後,他們婚後的第一財務目標便是:5年內還清房貸。

    根據經建會統計,房貸支出占每人月所得比率高達32%,在台北市,這個比率更高達43.6%。也就是說,對一個家庭來說,若沒法盡早還清房貸,收入永遠都在付利息,惡性循環不止。

    為了在5年內還清房貸,岑永康說,「有錢就拿去還本金,即使只有1萬也要還。」於是,他們用力賺錢,拚命省錢,除了每年該付的26萬本息,他們每年硬是再擠出61萬元,將近1/4年收入來還房貸本金。對此,政大商學院院長周行一認為,對於不善理財的人來說,有錢就提前還房貸的作法是對的,也可以降低心理壓力。

    不過,這些錢怎麼來?「絕不輕忽小錢的力量」,對很多人來說,100元可能是小錢,但岑永康卻認為,即使是一塊錢,也有力量。「只要房貸本金能降低,利息自然變少」,因此,除了自己騎腳踏車省交通費外,他甚至把兒女存滿的撲滿,拿來「殺豬公」,即使只有8,000元也要拿去還銀行。此外,他還分享私房省錢訣竅:

    1.信用卡紅利的機票省錢法:因為他們酷愛旅行,機票支出是大宗,因此,岑永康會比較哪一家信用卡的紅利點數最優惠,目前他就是使用富邦a miles信用卡,每刷20元就能兌換1哩(飛行哩數),迄今已用紅利點數換到5張免費機票。

    2.預算逛街法:即使身為主播,他們平常總會到五分埔或外銷成衣店,買特價100元的衣服。此外,他們大約每2、3年飛一趟香港,趁年底打折時採買,此時,他們一定先設定好預算,才出發採買。例如預算3萬元,只要錢一花完就回飯店,絕不會繼續戀棧,以免荷包失血。

    3.清單購物法:家裡需要採買東西時,他們會先列出採購清單,購物時奉行「快、狠、準」原則,只買清單上所需,絕不會出現非計畫性的消費。

    4.夫妻排班時間利用法:當孩子滿3歲後,他們決定自己來帶孩子,不但辭掉外傭,甚至為了省下小孩的幼稚園學費,夫妻倆協調上班時段,太太上早班(從凌晨4點到下午2點),先生上晚班(從下午4點到半夜12點),這樣,隨時都有人可以照顧小孩,每月可省下3萬元學費。


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