【談次貸】
去年看法：美國房地產和金融業會出問題
今年預測：經濟活動趨緩，注意金融體系
怎麼做：減英鎊、加碼防禦類股（如食品、煙草股）
《Smart智富》月刊問（以下簡稱問）：你成功避開2007年的次貸風暴，怎麼預測到的？有前兆嗎？
施達文答（以下簡稱答）：我們的辦公室在紐澤西靠近普林斯頓，這裡以前是農田，但是後來都被拿來蓋成大房子，這讓我看到房地產有大幅擴張的現象。還有，我們大家每天都會收到一堆鼓吹申辦信用卡、房貸的廣告，當愈多業者想搶進借貸市場時，放款審核就變的鬆散。
其實，早在2006年初，房價連續多年上漲的力道已經減弱，也開始出現空屋量增加的情況，大部分投資人，卻忽略存貨增加這個問題。對很多產業都一樣，存貨水位太高，就是個負面訊息，這就是問題出現的前兆（用力點幾下頭來強調），但市場太慢意識到將有大問題發生。
我們避開了很多競爭對手遭遇到的問題，我們投資很少的信用商品（choose little credit risk），所以我們沒有受到波及（指次貸風暴），另外，由於我們長期觀察美國的金融機構，嗅到危機，所以我們減碼美國金融股。
經濟走強期進入尾聲，成長動能趨緩