台中房市的基本面長線看多，加上就業機會增加，不少中部遊子選擇返鄉工作，也有台北人戀上台中，舉家成為新移民；當然還有高資產族群看好台中未來發展潛力，提前到此置產。
《Smart智富》月刊特別列出2008年第1季及「329」檔期的指標預售案，民眾不妨利用新春假期到中部走走，親臨各接待中心感受一下台中的新住宅、新魅力。
中科效應 十一期增值潛力最大
位於台中市北屯區的十一期重劃區，2004年因應中科進駐開始大量推案，產品大多以透天社區別墅為主。十一期以四平路、后庄路連接中清路，開車約15分鐘達中科，但生活機能和學區都較中科周遭佳，不少中科新貴選擇在此置產。有巢氏房屋台中北屯十一期加盟店店長邱欣儀說，除中科新貴之外，有7成客源是中小企業老闆，因無法負擔七期和八期高漲的房價，又鍾愛透天別墅產品，轉到十一期找合適物件。
今年內漲到每坪20萬元