儘管在現今的個人貸款項目中，房貸利率是最低的，但在利率「升升不息」的情況下，懂得向銀行議價的功夫，絕不可少。擁有認證理財規畫顧問（丘FP）證照的遠東國際商業銀行台北松江分行資深業務協理錢俊男就提醒，賺一塊錢不算賺錢，能省下一塊錢，才是真正賺到錢。
一般而言，房貸支出可占到家庭總收入的1/3，所以首購族應當要仔細比較，若超出比率，或是房貸的年支出超出家庭的年儲蓄額時，就必須考慮轉貸。
那麼，不論是首購或是轉貸，我們應該如何向銀行議價呢？在議價之前，又必須具備哪些條件，談判才夠力？
首先，千萬不要因為銀行業務員拚業績，跟你講得天花亂墜，就急著下決定。首購族或轉貸族決定要申請房貸前，必須了解自己的信用評價。
聯徵中心調信用紀錄 了解能否加分
錢俊男表示：「個人的信用分數，是銀行最重視的一環，銀行會從金融聯合徵信中心調閱『個人綜合信用報告』，包括個人的持卡狀況、不良繳款、跳票等紀錄，全都納入評分。」換句話說，信用不好，就沒有太多的談判餘地。