尤其現在換屋需求很強！在921以前蓋的房子很難監工，可是現在，連鋼筋都要扛責任，監工也比較能要求，這就會有換屋需求。再加上首購族，這兩個族群是人口房屋比算不出來的。
看房價〉鍾：陸資進來可彌補 李：台北市還是會漲問：住宅一旦供過於求，房價會向下走嗎？
鍾：假如台灣沒有這次選舉效應，本來市場會慢慢往下修正。但這只是選前期待的「兩岸開放概念」。景氣真的要好，還是要看基本面，今年有兩個檢查點，一個是看觀光客何時放進來，一個是三通何時執行，如果政策沒有執行，那都只是概念，沒有實質作用。
今年全球經濟都比去年差，地產是先漲先跌，像美國、英國就開始跌下來，他們不是說現在是40幾年來最差的買氣。我認為，漲高了就一定回來，這是合理、健康的。
本來全世界經濟往下走，台灣經濟不成長，也會讓台灣房市往下走。但是，假如總統大選後基本面有改變，就是兩岸關係做了一個改變，陸資、觀光客真的慢慢進來，將可提高台灣內需產業的需求、產業放慢外移，這個改變的強度，可以cover（彌補）掉世界經濟往下走的衰退。
李：我認為，台北市的房價還是會漲，但速度會變慢。不只台北市，只要地段好，漲上去就是上去，也不會泡沫化，因為通膨、利率低，不會跌。
台北市一般住宅價格因為豪宅愈漲愈高，會讓人買不下去，是會影響銷售速度，但一定賣得掉。有購屋需求的人不會因為貴而不買，雖然北市各區都漲1倍，建材也漲8成，所以房價漲到現在，其實也不貴。食、衣、住、行，四大需求之一嘛！有需求的人還是要買。