小檔案_信義房屋（9940）
成立日期：1987.01.21
主要產品：房屋買賣仲介
市場地位：台灣房仲龍頭
受惠兩岸開放的原因：
1. 兩人才交流順暢，加速大陸展店速度。
2. 台商回流，增加房市需求動能。
3. 跨城市房仲需求增加，開發跨國企業移動新商機。
◎財務指標
1. 過去10年平均股東權益報酬率（ROE）：21.88%
2. 過去10年長期負債∕稅前淨利：0.08倍
3. 過去10年幾何稅後淨利成長率：5.5%
4. 2007年現金股利殖利率：（1.86÷3/21收盤價113元）
5. 2008年預估稅後EPS：5.5元
Q1：兩岸三通推動台灣房地產走揚的力量到底有多大？
◎必須開放讓符合條件的中國人可以來台工作或居住，配合直航讓交通時間與成本大幅縮減，才會對台灣房地產有實質的助益。
◎此外，內需因為兩岸政策鬆綁而復甦，仍須薪資所得同步增長與失業率同步下滑，人民有錢負擔房貸，房地產景氣才會持續上漲。
Q2：信義房屋如何保持龍頭地位？
◎人才培育優先，有多少店長，才開多少店，以服務為核心競爭力的經營策略因此能夠落實。幹部全部是從基層一步步培養，因此人事穩定，業績能夠穩健成長。
◎不斷提出創新服務，要讓使用仲介服務的人口數增加，以擴大整個市場的規模。同時，因為都是領先推出新服務，與競爭對手的差距才能拉大。
◎信義房屋上海以跨國性企業客戶為主，未來兩岸三通後，以做到亞洲的重要城市裡，信義都有服務為目標。
Q3：信義房屋股價現在便宜嗎？
◎兩岸政策鬆綁，房市交易量活絡可期，但需要較長時間才能達到，以2年時間來看，股價上漲空間約3成，相對便宜，但建議等股價回到100元附近再進場。