小檔案_顏炳立
◎學歷：文化大學土地資源系畢
◎經歷：香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台南市政府都市發展局委員
◎現職：香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理
8月以來的台灣，股市增溫，房市卻很冷。股市回暖，因為指數已經跌超過2,000點。房市冷，因為房價還在高檔，沒有下來。我預期，下半年這個情況會持續，資金會轉進股市。
有人問：台灣房市是否已是長路將盡？我的回答是，一般住宅的確是長路將盡，市場行情連漲4年，房價已到高檔，只要利率彈升，連台北市區內的房價都會鬆動向下殺，現在是因為利率還算低，屋主、地主都還在等，使得房價能夠撐住，但郊區的房價會先下滑。因此，自住型投資者可以觀望，等著房價回檔再進場。
不過，豪宅和商用不動產的情況與一般住宅不同，學者的「泡沫說」並沒有出現，這可以從最近幾筆精華區土地交易看出。
先看7月25日的信義聯勤土地標售案，這塊由國有財產局釋出的土地，在2006年3月2日被新光人壽以63億8,000萬元漂亮奪標。新壽這次將此地劃分為南北兩塊基地，先公開標售北基地，再協調賣出南基地。在戴德梁行運籌帷幄策畫下，順利以48億元標售成功。