跌跌不休的美國房市何時止穩？還能投資嗎？美國商業不動產投資師協會（CCIM）總裁哈雷斯特（Tim Hatlestad）預測，明年8月，美國房市可望見底，2010年有機會復甦，目前包括中東、加拿大和韓國投資人已開始逢低進場，收購跌深的美國房地產。
次貸風暴造成美國房地產出現二次世界大戰以來最嚴重的衰退，全美20大主要城市房價，自2006年至今年5月，平均下滑16.75%，部分區域房價甚至腰斬。不過，根據美國全國房地產經紀人協會（NAR）估計，因美元匯率近3年下跌逾3成，外國人現在到美國買房，等於平均有30%的折扣，加上房價跌深，將吸引亞洲、中東資金進入美國房市搶便宜。
小檔案_哈雷斯特（Tim Hatlestad）
生日：1958年5月2日
現職：CCIM協會總裁
亞利桑那州Re/Max商業投資不動產公司執行長
美國不動產經紀人全聯會董事
經歷：不動產市場投資經驗達25年
1999年獲選為最頂尖商務經紀人、Re/Max第55屆北美區總管理者和第60屆全球總裁
2000年時獲頒亞利桑那州不動產經紀人協會的最高榮譽獎「Vision Award」
國際銀彈進場卡位 加、韓投資客大買房產哈雷斯特投身房地產市場已超過20年，目前也是全美最大房地產仲介商Re/Max商業投資公司總裁，此次為「2008全球不動產經紀高峰會」來台，並接受《Smart智富》月刊獨家專訪，解析美國房市最新發展，下為專訪摘要：
《Smart智富》月刊問（以下簡稱問）：次貸風暴造成美國房市大跌，甚至拖累全球經濟，美國房市何時會見底？