雖然，政府為救房市不斷釋出利多，但政策利多只會漲到股價，對房市沒有實質助益，何況今年，住宅市場還有一項最大的考驗，就是「交屋潮」。我預估，今年的新房子價格下跌速度會超過中古屋，因為新成屋原為短期投資，資金被逼轉陷入長期，當壓力來時，價格破壞力會很厲害，比不上中古屋。房地產價格成交就是行情，再來就是看民眾口袋裡有沒有錢，現在若要進場購屋，記住！「效用」高的會優先被選擇。
2009年房市將是「殭屍價格持續『嚇』市」的1年，在政府利多支撐下，賣方會繼續撐住價格，但如同殭屍一樣，只是嚇人，買方不會接手，當你滿街看到「租」的紅單比「售」多時，那表示房價根本還沒見底，價未見底的房市，會很「牛皮」！
小檔案_顏炳立
◎學歷：文化大學土地資源系畢
◎經歷：香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台南市政府都市發展局委員
◎現職：香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理