Step4 出租管理 屋子一定要保持乾淨清爽，才能提高出租率，尤其在整修過後，更要確保菸蒂紙屑全都清乾淨。
出租的房客要慎選，其中工作是否穩定是第一要件，女性又比男性穩定性高 在房客繳交租金後，一定要確認是否收到。
設計讓房客準時繳交房租的誘因（如給予折扣，可以和便利商店合作，由超商代收房租，提高方便性）。
小提醒_如何提高出租率？
1.房客第一眼的感覺很重要，保持乾淨清爽是基本條件；2.如果出租對象以單身上班族為主，建議提供電磁爐、電視等設備，增加出租率；3.租不出去的房子未來賣相也不佳，因此適度調降租金、提高出租率，是維持房價的必要手段。