小檔案_看屋達人王建智
◎出生：1971年
◎學歷：文化大學企管系
◎現職：謝恩國際執行長
◎房地產資歷：6年，看屋超過500間
◎買屋成績單：有80間套戶出租，月收入逾68萬元
建議
用自己是否喜歡住做為標準，過濾房子
想像一下，你自己會喜歡住這裡嗎？就算喜歡，也先別表現出來，因為後面還要殺價！」這是看屋達人王建智給所有買屋者的第一個建議。
60年次的王建智，6年來在兩岸看超過500間以上房子，目前在台南、中國廣州與東莞共買了4間公寓、1棟大樓，改裝80間套房出租，每月有逾新台幣68萬元的租金進帳。
剛退伍時，王建智白天在旅行社上班，晚上到酒店當少爺，以為用體力和時間就能賺到很多錢，沒想到，錢沒賺到，身體卻快垮掉。後來，讀了《富爸爸，窮爸爸》一書後，他決定效法作者羅勃特‧清崎買房，靠收租致富。92年，他參加富爸爸網路社群結識許多包租公高手，花1年時間，跟著他們學習看屋、挑屋、改裝和出租。
在高手調教下，王建智從公寓、法拍屋、大樓，買到透天厝，還從台南買到中國的東莞、深圳，做起國際包租公。4年下來，靠房屋出租，為他賺進1,800多萬元。
能成為跨國包租公，是因為他看每一間屋，不但先用「自己是否會喜歡住？」來過濾，而且每一間屋子至少看5次以上。白天、晚上、晴天、雨天，不同氣候和時間至少先看3次，這3次以考察周邊環境為主，同時向鄰近住戶、商家探情報。另外2次的重點，則是專攻屋況檢查。