「擁有房子是一種強制性的儲蓄計畫。」美國理財暢銷書作家大衛‧巴哈（David Bach）指出，購屋者為了保住房子，每個月一定要想辦法籌措資金來清償房貸，等於把錢存在房子上。
當成功以合理價格買到好房子後，最後一項工作，就是找到符合自己需求的房貸，同時還要盡早清償，才能達到無債一身輕，真正擁有房產價值。
一般民眾在選擇房貸商品時，都只比較各家銀行的利率和貸款成數，希望能取得最高額度，並且用最低的利率來償還。不過，理財專家建議，低利率固然是好事，但貸款前，應該分長期現金流規畫、挑選適當產品、加速償還房貸等3階段，來建構完整的買屋融資計畫。
階段1 規畫現金流管理
「決定購屋價格前，第一步應該是先估算每個月要付多少房貸，才是20年內都付得起的金額？」聯合財信資產管理公司副總經理黃柏仁說，由於目前利率水準為10年來的歷史新低，以政府的2,000億元優惠房貸為例，年利率僅有1.325%，因此許多人在估算房貸支出時，難免會「低估」。