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    Smart智富月刊129期

    行家4原則,不怕上錯站

    捷運屋>>500公尺內才能增值受惠

    撰文者:王妍文 2009-04-29 瀏覽數:997
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    張綱維 張綱維

    捷運屋行家小檔案_張綱維

    ◎年齡:39

    ◎婚姻:未婚

    ◎現職:樺福建設董事長

    ◎房地產資歷:10

    ◎房地產成績單:包括戀戀台大、環遊市等6個捷運共構案,創造60億元以上業績

    在台灣,將樺福建設董事長張綱維稱為捷運共構住宅熱潮的創造者,絕不為過。 2000年當台灣房市低迷時,他參考日本經驗,大膽切入捷運共構住宅,9年來連續做出6個捷運共構案,幾乎都在短期間銷售一空,總銷成績超過60億元,讓捷運共構住宅成為搶手商品。

    如今,捷運住宅已成為大台北地區上班族買屋的首選,除了交通便利性外,也提供房價抗跌的保障。但是,打著捷運訴求的房屋愈來愈多,究竟如何才能挑出捷運站周邊、生活機能優越的超值好屋,又具備未來增值性?現在就讓捷運屋專家張綱維告訴你!

    原則1 交通距離要用時間來算

    「捷運就像是橫向電梯,」張綱維說,因此,挑選捷運住宅前,要先以目的地,也就是工作地點,或者自己經常出沒的社交地方為考量,以捷運一條線的思維,去挑選最方便的地點,做為挑屋首選區域。

    透過捷運,交通「距離」要以時間來計算,而不是地理距離。

    舉例來說,張小姐在台北市東區上班,如果住在萬隆站附近,須搭乘新店線再轉乘板南線,不如選擇房價較低的板橋附近,只要一條線捷運就能到,時間可能更省。

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