改建屋行家
改建屋行家小檔案_徐金城
◎年齡：50歲
◎家庭：已婚，兩名子女
◎現職：金騰開發建設總經理
◎房地產資歷：19年
◎房地產成績單：開發過30個以上的房地產案件，擅長以改建、合建方式，將房子重新創造新價值
什麼樣的房子，可以在1天內，增值近1倍？台北市迪化街一段、大橋國小附近，有屋齡50年的老舊單層住宅，有一天，建商來敲門，老房子的價值立刻起了化學作用，每坪售價由原本的24萬元，上看45萬元，增幅87.5%。
原來，建商看上當地老舊住宅翻新的商機，積極整合10戶房屋、60名至70名土地持有者，進行拆除重建；兩年後，原本的老舊平房，變成10層樓高的新大樓，從高樓層遠眺，還能欣賞河邊美景。未來，台北捷運新莊線也將在2年至3年內通車，這幢鄰近捷運站的新大樓，又將披上另一件金縷衣。
操作這個合建案的人——金騰開發建設總經理徐金城，在房地產界打滾將近20年，開發過30件以上的改建、合建案，堪稱是改建達人。他指出，老屋翻新有改建、合建、都市更新等3種方式。在政府逐漸重視都市更新之後，許多人都指望著都市更新的淘金夢，但是老屋變黃金，並不一定要苦等動輒需要花上5年至10年的都更案，透過傳統改建、合建的方式，也能讓自家的老屋迅速加值。
3種方式讓老宅變發財屋