Smart自學網
  • 出版品:雜誌 > 挖出發財中古屋
    訂閱雜誌電子雜誌

    Smart智富月刊129期

    2009首季中古屋行情解讀

    大台北止跌小反彈

    撰文者:劉 萍、王妍文 2009-04-29 瀏覽數:876
    如果您喜歡這篇文章,請幫我們按個讚:

    今年第1季,大台北房價普遍上漲,但有漲的區域就能買嗎?房市專家田大權分析,有些是領漲,有些是跌多反彈,所以不一定都能買。

    2009首季中古屋行情解讀 2009首季中古屋行情解讀

    2009首季中古屋行情解讀 2009首季中古屋行情解讀

    2009首季中古屋行情解讀 2009首季中古屋行情解讀

    2009首季中古屋行情解讀 2009首季中古屋行情解讀

    漲多區

    ◎實力堅強:有捷運、生活機能和商圈成熟,如新莊線大橋國小站、蘆洲線前3站。 ◎跌多反彈:基本面好但價格鬆動吸引買盤而回升,如忠孝復興、昆陽、南港等站。 ◎受惠低利房貸:本就有需求的首購族,進場最靠近市區之低價區,如麟光、中山國中、永春、松山機場;大直及劍南路站則因最靠近大灣豪宅區。 ◎「新古屋」帶動:前3年完工的大量新成屋,開始進入中古市場,因價格稍高而帶動,如淡水、紅樹林、關渡、公館。

    持平區(零漲跌)

    ◎賣方惜售,價格挺住:例如忠孝敦化、大安森林公園、江子翠等站。 ◎無成交量:有些是因中古屋價太接近新成屋,買方寧選新成屋,如葫洲、東湖;有些是因捷運效應未發酵或發展還不夠成熟。

    下跌區

    ◎供給量大:買方選擇多,加上恐有投資客的斷頭屋求現,以致價格鬆動,如土城站。

    註:

    1.地段行情逾30萬元、漲跌幅在±6%以下,乃正常波動,較不具分析意義。

    ▎本文尚未結束,如欲看更多精彩內容,可 按此購買


    如果您想收到更多理財訊息,您可以按此: 訂閱電子報
    1 2 Next
    精選推薦
    【高雄】12/10蕭碧燕 進階基金班(單堂)
    課程好學 【高雄】12/10蕭碧燕 進階基金班(單堂) 「基金千百檔,該買哪幾檔?」基金教母蕭碧燕30年不敗攻略!帶你挑對基金、選對策略、快速加薪掌握每月最新資訊,追隨趨勢,年年獲利出
    【高雄】1/14蕭碧燕 進階基金班(單堂)
    課程好學 【高雄】1/14蕭碧燕 進階基金班(單堂) 「基金千百檔,該買哪幾檔?」基金教母蕭碧燕30年不敗攻略!帶你挑對基金、選對策略、快速加薪掌握每月最新資訊,追隨趨勢,年年獲利出
    【高雄】3/11蕭碧燕 進階基金班(單堂)
    課程好學 【高雄】3/11蕭碧燕 進階基金班(單堂) 「基金千百檔,該買哪幾檔?」基金教母蕭碧燕30年不敗攻略!帶你挑對基金、選對策略、快速加薪掌握每月最新資訊,追隨趨勢,年年獲利出
    【高雄】4/15蕭碧燕 進階基金班(單堂)
    課程好學 【高雄】4/15蕭碧燕 進階基金班(單堂) 「基金千百檔,該買哪幾檔?」基金教母蕭碧燕30年不敗攻略!帶你挑對基金、選對策略、快速加薪掌握每月最新資訊,追隨趨勢,年年獲利出
    特別企劃
    達人帶路,保單不再霧煞煞!
    達人帶路,保單不再霧煞煞! 達人帶路,保單不再霧煞煞!...
    不懼市場變動 資產穩健成長
    不懼市場變動 資產穩健成長 不懼市場變動 資產穩健成長...