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    Smart智富月刊129期

    台中豪宅跌拖累房價

    撰文者:劉 萍、王妍文 2009-04-29 瀏覽數:977
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    台中豪宅跌拖累房價 台中豪宅跌拖累房價

    上漲區

    ◎實力堅強:如逢甲商圈、中科,因生活機能和商圈成熟支撐房價。

    ◎推出新案:如豐樂公園,兼具捷運、重劃區、大型綠地景觀優勢,且推出新案而帶動。

    下跌區

    ◎豪宅下跌效應:受豪宅漲多下跌影響,加上賣方願降價求售,導致房價下修,如五期、經國綠園道等。

    ◎政策利空:七期及附近黎明商圈,因歌劇院的重大工程再流標,演出失落行情。

    註:

    1.地段行情逾30萬元、漲跌幅在±6%以下,乃正常波動,較不具分析意義。

    2.地段行情在15萬元以下,基期低,只要成交價格高或低1、2萬元,就有5%至10%左右漲跌幅度,較不具分析意義。

    3.中古屋行情係統計3年以上公寓與大樓物件,不含1樓店面與頂樓;漲跌幅是取2009年第1季區間價格之平均值,與2008年第4季比較而得。


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