台中豪宅跌拖累房價上漲區
◎實力堅強：如逢甲商圈、中科，因生活機能和商圈成熟支撐房價。
◎推出新案：如豐樂公園，兼具捷運、重劃區、大型綠地景觀優勢，且推出新案而帶動。
下跌區
◎豪宅下跌效應：受豪宅漲多下跌影響，加上賣方願降價求售，導致房價下修，如五期、經國綠園道等。
◎政策利空：七期及附近黎明商圈，因歌劇院的重大工程再流標，演出失落行情。
註：
1.地段行情逾30萬元、漲跌幅在±6%以下，乃正常波動，較不具分析意義。
2.地段行情在15萬元以下，基期低，只要成交價格高或低1、2萬元，就有5%至10%左右漲跌幅度，較不具分析意義。
3.中古屋行情係統計3年以上公寓與大樓物件，不含1樓店面與頂樓；漲跌幅是取2009年第1季區間價格之平均值，與2008年第4季比較而得。