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Smart智富月刊129期
報酬就算沒出現在這一代,也會在下一代
楊智淵:用小孩的角度來投資
撰文者:方德琳
2009-04-29
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有人會說,因為還可能再低啊!但如果國家社會不斷成長進步,或許在你25歲工作到60歲退休這段時間,3,955點不是最低點,但若把眼光放到子女25歲以後,恐怕這就是最後的低檔區。
我們一生都會經過三代的循環,爸爸那一代、自己這一代跟小孩那一代,你爸爸那一代曾經看過台股1,000點以下,現在你看得到嗎?同樣的道理,你現在看到4,000點左右的台股,但你的小孩看得到嗎?
用「為小孩累積財富」的角度進場投資,你會發現,擔心的程度相對小,但是長期累積的正報酬卻相對高。這樣想,就比較容易執行危機入市的投資紀律。
冷門財》利潤才會大 最適合長期布局
第二種投資標的是「冷門財」。天下只有冷門的東西才有長期的高報酬。比如說:如果你要幫子女累積財富,你會去買現在已經很高價的大直、信義區,或仁愛帝寶的豪宅,還是去買關渡平原的土地?
我知道,在天母把地賣給遠雄建設的一位地主,現在就拿著錢去買關渡的地。他想的是:現在去買信義區,養地25年之後,它有機會漲2,500倍嗎?或是你反過來想,20、30年前,信義區不也是很冷門的地區嗎?
像現在台北市的房地產,買忠孝、仁愛、信義、和平4條大馬路的房子,就像在股市買賣大型績優股一樣,流動性佳,但價格完全反映,很難賺到超額利潤。如果不敢去關渡這種冷門的地方買房子,其實沿著捷運站,買到「明德」站後面那些地區,長期上漲的機會都比熱門區大。
熱門標的容易讓人踩進賺賠快速的陷阱,但冷門標的才有低價,最適合長期布局。
機會財》開放就是機會 兩岸商機值得關注
第三種投資標的就是制度開放的「機會財」。舉例來說,墨西哥曾經出現一個全球首富,他的名字叫卡洛斯(Carlos Slim Helu)。他在1990年代,在墨西哥國有企業私有化過程中,只花了1,760萬美元買下墨西哥電話公司,但是這個投資讓他得到超高回報。在2007年,還曾打敗比爾蓋茲,成為全球首富。
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