現在是買房的時機嗎？合理價怎麼算？
Q房地產市場好像熱起來了，請問可以買房子嗎？買房子到底有沒有合理的價位？（網友 Irene）
A買房子一定要清楚目的，如果是自住，其實利率低檔就是好時機，因為利息的負擔並不大，只要你的頭期款準備好，有找到適頭期款準備好，有找到適好，有找到適，有找到適合的房子，應該大膽議價買進房子。
若是要投資用，我建議還是要謹慎保守，雖然目前有些買氣，但畢竟景氣尚未恢復，房價是否真的落底也還不清楚。
現在，買氣增加的原因是銀行定存利息太低，大家的錢都被逼出來投資股市、房地產，然而，全球景氣並不容易V型反轉復甦。
因此，如果期待買屋投資，能立刻在1、2個月之內轉手賺個幾百萬元，應該不會發生。但若有較長時間耐心等待，預期景氣會慢慢好起來，現在就可以開始慢慢看屋。
以投資觀點來說，要算報酬率的話，通常是把租金（可以問仲介，同區域的租金大約多少）乘上12個月，再除以房屋總價，如果還有4%以上，大致上就可以稱作是合理的投資價位。