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    Smart智富月刊129期

    負債比大增,日後恐影響投資人權益

    新光一號借錢買樓惹爭議

    撰文者:林淑玲 2009-04-29 瀏覽數:859
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    原本低迷不振的房地產景氣,最近因新光人壽陸續出售台北市中山大樓及信義區新光三越A11,出現近1年少見的熱絡搶標氣氛。其中,中山大樓標售案是今年第1宗大型不動產交易,更被視為房地產景氣變化的風向球。

    高出底價15%得標

    最後,中山大樓以高於底價15%左右標出,市場大感振奮,但爭議也隨之而來。原因是這幢新光人壽要出售的大樓,最後得標的買家,竟是新光集團所發行的REITs商品「新光一號」。

    中山大樓位於台北市中山北路上,屋齡18年,2005年新光人壽將它交給土地銀行進行不動產資產信託(REAT),由於2010年元月將到期,土銀決議處分,標售地上4樓至17樓及地下4樓至地下2樓,總樓地板面積加上停車位約8,186坪,標售底價為新台幣32億9,000萬元。

    最後出面得標者是兆豐商銀,也就是新光一號不動產投資信託基金(REITs)的受託機構,新光一號並在3月30日公告,以總價38億200萬元,標下中山大樓。

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