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Smart智富月刊132期
趨勢解析》台灣土地即將大升值
資產股漲得比地價狠
撰文者:劉 萍
2009-07-31
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但今年以來,資產股普遍大漲,甚至漲到接近市場所試算的重估淨值,接下來除非又有政策和題材利多,否則應要進行整理。若股價拉回到重估每股淨值8折以下,進場投資的風險會較低。
賴憲政以他對資產股多年觀察研究,將資產股分為3種類型:
1.拿香對拜型:這些公司擁地自重,因為很少處理,永遠有題材,但只在炒作初期,股價會有表現,往往是來得快、去得也快。這類股票可以農林、大同等老牌資產股為代表。
2.開花結果型:公司的土地已經開發,增值利益已實現,因為欠缺未來想像空間,爆發力會比較小。厚生、士電屬於此類。
3.有夢務實型:這類資產公司,土地接近開發完成,可能幾年內可以看到獲利,在題材實現前,消息多,最受市場青睞、人氣最旺。龍頭股台肥、士紙都屬此類。 「以前,資產股炒作夢題材,但現在,誰能圓夢,投資人才會埋單!」兆豐證券經濟研究本部協理黃國偉說。
在台股1,273家上市公司中,哪些公司的土地坐落在前述10大看好區段內、而且屬於「有夢務實」型,能真正實現土地開發利益,且對股東權益、每股盈餘(EPS)貢獻度高?
為找出「土地含金量」高、開發價值大的好股,《Smart智富》月刊按3項標準:
1.在好地段有大筆低價庫存土地;
2.土地已做實質開發且進度透明;
3.股價比土地資產目前市價要低。
然後分4步驟篩選出32檔優質資產股,再經12位地產與投資專家票選、推薦出下半年最看好的5檔個股:台肥、遠紡、裕隆、士紙、國產。
這些資產股在上半年的漲幅優於大盤,法人仍看好它們下半年的表現。投資人不妨從專家的推薦中,擇一加入自己的投資組合,讓你的今年投資報酬,也能一起大增值!
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