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    Smart智富月刊132期

    台北捷運沿線第2季中古屋行情

    撰文者:郭莉芳 2009-07-31 瀏覽數:883
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    ★利多消息

    1.升格效益可能拉抬房價:台北縣升格,讓與台北市平均價差達2倍的台北縣房價,有新的想像空間。

    2.陸資炒作房產的疑慮降低:陸資來台配套措施出爐,明訂大陸人民購買住宅後須登記滿3年才能移轉,在台無住所的投資人欲辦理不動產貸款時,須以擔保品價值50%為上限。

    ★利空消息

    1.房市行情面臨修正:第3季為傳統房市淡季,買氣缺乏成長力道,房價可能會陷入修正整理。

    2.建商推案總量下滑:根據《住展雜誌》的統計,北台灣新成屋和預售屋的上半年推案量僅2,042億元,預估全年推案量為4,400億元,比起去年下滑45%,代表建商對後市觀望態度不變。

    註:統計各站周邊1公里、3年以上公寓與大樓(不含1樓店面與頂樓)的物件。

    平均房價計算方法係收集永慶房仲集團、住商不動產、台灣房屋3家房屋仲介商的資料,分別取第2季最高及最低成交價平均值,以此算出價格區間。

    漲跌幅計算法,是以第2季最高價比較第1季的漲跌幅,以及第2季最低價比較第1季的漲跌幅,兩個數字加總,除以2,所得的平均值四捨五入後,得出漲跌幅數字。

    台北捷運沿線第2季中古屋行情 台北捷運沿線第2季中古屋行情

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