★利多消息
1.升格效益可能拉抬房價：台北縣升格，讓與台北市平均價差達2倍的台北縣房價，有新的想像空間。
2.陸資炒作房產的疑慮降低：陸資來台配套措施出爐，明訂大陸人民購買住宅後須登記滿3年才能移轉，在台無住所的投資人欲辦理不動產貸款時，須以擔保品價值50%為上限。
★利空消息
1.房市行情面臨修正：第3季為傳統房市淡季，買氣缺乏成長力道，房價可能會陷入修正整理。
2.建商推案總量下滑：根據《住展雜誌》的統計，北台灣新成屋和預售屋的上半年推案量僅2,042億元，預估全年推案量為4,400億元，比起去年下滑45%，代表建商對後市觀望態度不變。
註：統計各站周邊1公里、3年以上公寓與大樓（不含1樓店面與頂樓）的物件。
平均房價計算方法係收集永慶房仲集團、住商不動產、台灣房屋3家房屋仲介商的資料，分別取第2季最高及最低成交價平均值，以此算出價格區間。
漲跌幅計算法，是以第2季最高價比較第1季的漲跌幅，以及第2季最低價比較第1季的漲跌幅，兩個數字加總，除以2，所得的平均值四捨五入後，得出漲跌幅數字。
台北捷運沿線第2季中古屋行情
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