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    Smart智富月刊132期

    重要交通網絡匯聚北台中

    台中 縣市升格 中科優先受惠

    撰文者:郭莉芳 2009-07-31 瀏覽數:717
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    當第2季股市動能回升、海外資金回流房市,再加上定存利率跌破1%,逼出不少到期定存資金,永慶不動產七期店店長賴坤成表示,這股資金潮成為推升台中房價的最大助力。

    細究台中各區域房價,南屯區因為房價抗跌,因此第2季上漲幅度反而不大,若想自住,南屯區的八期是首選。金融海嘯期間跌幅最深的七期,在第2季終於一吐怨氣,價格回漲14%,雖仍不及去年的房價高點,但因此地為投資客在台中購屋的首選,轉手機率較高,比較不易被長期套牢。

    投資選七期,自住選八期

    住商不動產台中八期店店長戴俊仁指出,七期是反映資金的最前線,金融海嘯期間資金退場,七期房價跌最凶,但當資金歸位,七期「漲」相最佳也不令人意外。另外,也因七期有較高比例的投資客,房屋轉手率高也容易造成價格波動較劇。

    此外,七期也有不少在地購屋族群,尤其是中高年齡者為資產分配考量,買給下一代。彰化銀行第四區營運處作業資訊組組長陳弘道指出,彰銀受理的房貸客戶,的確有不少是為後代置產。

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