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    Smart智富月刊132期

    陸客來台效應持續增溫

    高雄 鎖定三多明星學區屋

    撰文者:郭莉芳 2009-07-31 瀏覽數:828
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    相較於第1季末,高雄捷運周遭第2季成交價普遍呈上揚趨勢,尤其以三多商圈附近漲幅最大,位於農16特區的凹子底站與巨蛋站附近,則因成形中的漢神百貨商圈加持效應,生活機能完整,第2季房價也有一定漲幅。

    永慶房屋高雄區副理楊政曉指出,相較於第1季約25~30%的議價空間,第2季房市回溫,議價空間縮小至13~20%,成交價量均有成長,主因是新成屋的交易較中古屋熱絡,拉高成交均價。反觀屋齡10年以上的中古屋或小套房,價格變化不大,投資人應避開此類商品,以免轉手不易。

    三多榮登高雄新地王

    回顧第2季的房價變化,三多商圈不僅漲幅最多,今年土地的公告現值也是高雄新地王,展望未來,寄望3個利多的後續影響力。

    利多1》兩岸三通題材加持

    離高雄國際機場較近的三多商圈將是吸引陸客進入高雄的首選,因此房市行情也水漲船高。

    利多2》商圈延伸匯聚消費人氣

    這裡是高雄市最大的百貨商圈,往南延伸結合夢時代商圈,形成高雄最大的休閒娛樂重鎮。

    利多3》明星學區,供給有限

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