根據內政部統計處公布最新6月買賣移轉棟數，全台灣單月買賣移轉棟數重返4萬棟大關，創下近13個月來的新高，月增率高達33.4%；其中以台中市的月增量46.2%表現最為亮眼，6月買賣移轉棟數為3,600棟。
七期漲最大，炒作意味濃
細究台中捷運沿線周邊行情，仍是以七期附近的漲幅最明顯，7月中古屋房價漲幅有9%。台灣房屋台中七期市政特許加盟店協理曾秉杰分析，金融海嘯受創最深的七期房價，在資金回流、信心回溫後，價格回漲自不意外。尤其是過去3、4年推案量很大，今年這些建案陸續完工交屋，投資客面臨要開始繳房貸的壓力，陸續拋出求售，也帶動交易熱絡。
七期是外來投資客搶進台中房市的灘頭堡，炒作氣氛濃厚。永慶不動產南屯慶豐店店長潘建勳便指出，以今年交屋的七期新成屋來看，最高有可能已經是轉了第四手。賣方每次轉手，總寄望能再賺一手，因此成交價愈疊愈高，這也是七期相較於其他區段來得價昂的原因之一。
21世紀不動產七期公園加盟店店長吳競榮直指，尤其以圍繞大都會歌劇院四周綠地的第一排豪宅價格最高，因為物件有限，比起第二排房子貴將近5成到1倍。
另外，建設公司惜售也是拉抬七期房價效益的主力。以具指標意義的聯聚信義一案來看，當初預售屋喊價1坪30萬元，造成市場搶訂，建商態度馬上反轉為「鎖住停賣」，直到今年6月才又開始尋找潛在買主，1坪喊到80～90萬元，創下台中新天價。
聯聚信義是否有價格連兩翻的潛力？市場仍有待觀察，但的確已拉抬周邊豪宅的價格欲小不易。而這些豪宅的主力買家約有8成為台商，其他則是北客南移置產的買家。
逢甲商圈則是多位專家共同推薦的區段，主要有以下3個利多：
利多1》消費動能與七期連動
台中市政府明年正式進駐七期新市政中心後，逢甲商圈可望往西延伸擴大，吸納消費人潮。
利多2》縣市合併升格
市場預期台中縣市升格直轄市的利多，北七期台中港路二段對面的區域，如逢甲商圈、青海商圈、新光商圈周邊的中古屋與透天別墅大受歡迎，尤其位在捷運站出口附近的物件更是看好。
利多3》重劃區開發效應嘉惠
12期重劃區鄰近逢甲商圈，台中市政府也打算最快在下半年再釋出福興重劃區，市場預期土地價格也將不會太低，可以拉抬周邊房產行情。對於無新土地釋出的逢甲商圈來說，更得以延伸到12期重劃區，擴大發展範圍。
未來，待水湳經貿園區發展更成熟，藍綠線捷運接續通車後，逢甲商圈周邊房產潛力也會更上層樓。